Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Коммунальный ресурса на общедомовые нужды мкд

Достаточно продолжительное время одним из наиболее острых вопросов для собственников помещений в многоквартирных домах МКД является бремя несения расходов на общедомовые нужды ОДН. Законодатель все время пытается усовершенствовать отношения в указанной сфере, однако градус недовольства собственников жилья постоянно растет. С 1 января года ОДН были перенесены из коммунальной в жилищную услугу. Данный шаг предполагал учет и контроль потребления услуги. Однако стало еще больше путаницы и проблем с расчетами. С 10 августа года соответствующие изменения вступили в законную силу, и на настоящий момент ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Столько воды утекло

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

То есть, якобы такие КР СОИ, как горячая и холодная вода, тратятся только непосредственно на мытье полов, стен в подъездах, полив зеленых насаждений на земельном участке под многоквартирным домом МКД , на обслуживание уборку, очистку и т.

Процесс потребления расхода таких ресурсов услуг ничем не отличается от процесса потребления коммунальных услуг в помещениях многоквартирного дома, находящихся в собственности отдельных собственников. Например, широко распространено мнение, что в случае оборудования дома двумя электровводами — отдельно на электропитание помещений, принадлежащих отдельным собственникам, и отдельно на электропитание всего остального общее имущество , то электроэнергия на СОИ потребляется исключительно по второму вводу на общее имущество.

Отказ от установки в доме такого прибора приводит к тому, что рассчитанный объем КР СОИ КУ на ОДН включает в себя не только тот объем, который фактически потреблен на содержание общего имущества например, вода на мытье полов и стен в подъездах, электроэнергия на освещение мест общего пользования и т.

В примере из п. Впервые указанные термины применены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от Федеральным законом от Немаловажно отметить, что ни один нормативный правовой акт не содержит определений, каким образом эти самые КР СОИ потребляются. Законом не установлено, что, например, вода на мытье полов в подъезде или электричество на освещение этого подъезда входят именно в состав коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Независимо от наличия или отсутствия точек потребления непосредственно на элементах общего имущества например, водопроводный кран, электрическая розетка, водосток системы отведения сточных вод и т. Приведенную позицию, в том числе, подтверждает Минстрой России письмом от Разве может объем быть отрицательным?

Разумеется, нет! И это одно из подтверждений того, что физического смысла коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, не имеется! Немаловажно напомнить, что обязанности по влажной уборке помещений в составе общего имущества с лица, управляющего МКД, никто не снимает, освещение и лифты продолжают функционировать — то есть, и вода, и электричество обязательно тратятся.

Так может ли быть объем таких расходов отрицательным? Разумеется, не может. А допустимо оно именно потому, что КР СОИ КУ ОДН — это вовсе не те ресурсы, которые расходуются непосредственно при уборке помещений общего пользования и их освещении точнее — не только те. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период расчетный месяц , принимается равным 0.

Таким образом, мы имеем дело с очередным неправильно выбранным понятием, название которого вовсе не отражает его суть.

Важно отметить, что действующее законодательство утверждает возможность установки только двух видов приборов учета:.

Таким образом, попытка применения неких приборов учета ОДН или МОП неизбежно приведет к нарушению закона как в части использования приборов, не предусмотренных действующими нормами, так и в части применения порядка расчета, не подлежащего применению.

Гораздо более интересен случай наличия в доме ОПУ. Важно отметить, что действующее законодательство утверждает возможность установки только двух видов приборов учета: 1. Автор: Нифонтов Д.

Понравилась статья? Лариса Мне понравилось ваше размышление. Может быть сложновато, но такова специфика этих законодательных статей. Потому и критика появляется. Но меня в целом тоже дебильные расчеты удивляют.

Ведь можно вести учет реальных платежей и ввести накладные расходы на эти всякие потери. Зачем что-то еще выдумывать и обосновывать? К примеру, по всем моим счетчикам потребления внутри квартиры я трачу руб. Но мы так и платим. С ростом цен будут расти и выплаты соответственно на содержание при СОИ. Зачем изобретать велосипед? Сергей Дурацкая статья, сочиненная по положениям дебильных правил. Нормальные люди всегда отделяли затраты энергоносителей на содержание общего имущества и технологические нужды от потерь.

Потому как потери должен оплачивать тот, по чьей вине они произошли. А хитросделанные ребята валят все в одну кучу и впаривают потребителям, под видом не имеющей физического смысла величины!!

Андрей Наталья Как же все запутано в нашем хозяйстве! Все тянут одеяло на себя! Как было раньше? А теперь везде только-прибыль! Александр Возможно это и законно, но не справедливо. Если кто-то из собственников подкручивает счетчик и ворует воду или электроэнергию, я должен за это платить. Я не могу зайти к соседу и посмотреть счетчик, а РСО может.

РСО может выявить и воздействовать на воров, я не могу. Получается я плачу за воровство, которое от меня не зависит. Это нарушение моих прав. Получается, что в магазине я должен платить за свою покупку и за ту, которую кто-то украл. Вика Сложновато ли? Автор разъясняет, читатель думает и пытается понять. У каждого свои задачи.

Теперь перевожу на свой, торгашеский язык. Который автор ,вероятно, никогда не слышал. Произвожу сыр, продаю его через торговые сети. Цена , пока не объясняю вам , из чего она складывается, указана на ценнике и в прайс-листе, и в накладных.

И вдруг, когда Вы взяли мой сыр со стеллажа, и подошли к кассе, оператор кассир Вам заявляет: с Вас дополнительно ещё , к примеру, Э то на понятном всем язые по аналогии с Ку и Кр. В себестоимость работы по уборке подъездов УЖЕ заложено много чего, в том числе и вода, и стоимость ведер, и зарплата и до.

А освещение позъездов - это то же содержание ОИ, - создание безопасных условий прживания, за которые укашки берут деньги. Владимир Все это напридумано в угоду определенным целям. Во втором случае - увести публичную власть от "персональной" ответственности за техническое состояние жилого фонда РФ, в части МКД. Поэтому, искать некий "здравый смысл" во всей этой "правовой ботве" - дорогого стоит, однако ДонКихот Сложновато, мягко говоря. Даже для такого дотошного зануды, как я. Как теория относительности!

Но, скорее всего - согласен. Законодатель может в любой момент всё перевернуть и переиграть - поэтому не буду спешить записываться в апологеты Дмитрия Нифонтова по данному вопросу! С чем сразу и безоговорочно согласен, так это с неудачной терминологией законодателей содержания жилья - тоже. Поэтому я, при общении в соцсетях и вообще, упорно применяю термин "небалансы" - еще с года. Почему с ? Прокомментируйте, пожалуйста, формулировку из п. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, Управдом С г.

Все это не зря делается, иначе в этом не было бы необходимости. Лоббируют РСО - для них это выгодно. Так же как и УО - "исполнитель КУ". Какие мы исполнители? Ну не бред ли? Где кто-нибудь видел емкости для хранения холодной и горячей воды на территории МКД? Если мы закупаем, то где-то мы и хранить должны, чтобы потом перепродать потребителю.

Перепродажа сама по себе предполагает получение прибыли. И УО не оплачивает заранее за КР, как в магазине за товар. Так какие мы "исполнители"? К тому же снимают с себя ответственность и перекладывают ее на УО. Поэтому почти невозможно доказать некачественную поставку КР.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета, и при отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора? Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая г. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем количество коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. То есть, якобы такие КР СОИ, как горячая и холодная вода, тратятся только непосредственно на мытье полов, стен в подъездах, полив зеленых насаждений на земельном участке под многоквартирным домом МКД , на обслуживание уборку, очистку и т. Процесс потребления расхода таких ресурсов услуг ничем не отличается от процесса потребления коммунальных услуг в помещениях многоквартирного дома, находящихся в собственности отдельных собственников.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Корень проблемы в том, что Москва указанные нормативы так и не утвердила, хотя их требовалось утвердить к лету г. В Москве же этот вопрос до сих пор не разрешен.

Общедомовые нужды: что будет дальше

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение. Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками. Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК. По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений.

Коммунальный ресурса на общедомовые нужды мкд

Если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. Исполнитель обязан выполнить это требование в течение 1 рабочего дня со дня обращения. Так же, по заявлению собственника, исполнитель обязан в течение 3 дней предоставить письменную информацию об иных показателях по МКД например, о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов за конкретный расчетный период, и т.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

С 1 января так называемые общедомовые нужды ОДН при определенных обстоятельствах считаются не коммунальными, как было прежде, а жилищными услугами. В этой статье мы проведем для вас инструктаж: что и когда делать в связи с изменением статуса ОДН и как обосновать свои действия. А в конце материала вы узнаете, придется ли делать перерасчет платы за ОДН с начала этого года.

15.08.2018 | Мифы ЖКХ: Что такое КР СОИ (КУ ОДН)?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды теперь входят в графу квитанции «содержание и ремонт жилья»

ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды или коммунальный ресурс потребляемый при использовании и содержании мест общего пользования МКД. Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за работу лампочек в подъездах. Согласно постановлению РЭК Кемеровской области при установлении нормативов потребления определены площади в составе помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. У каждого многоквартирного дома набор потребления коммунальных ресурсов индивидуален и требует затрат, которые нужно оплачивать, как ОДН. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды и входят в общую сумму затрат на ОДН.

.

общедомовые нужды или коммунальный ресурс потребляемый при использовании и содержании мест общего пользования МКД.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. daroughtinna

    20%это высчитывают из зарплаты,потом человек идет в магазин за продуктами там с него снимают еще 20%налога посмотрите чек, и так далее,в итоге 80 вашей зарплаты идет на налог,любой бизнес отдает государству все до последней копейки с да вам не послышалось до последней копейки,и в этом мире вашего не было и нет и не будет ничего кроме соплей под носом,вот это вам и хотел сказать Тарас.

  2. Васса

    Надо быть полной идиоткой. Пришёл парикмахер и сделал причёску на дому, а я ей на карту деньги перевожу А сразу нельзя отдать наличными? Как говорится ,Голь на выдумку хитра’’, что-нибудь придумают Теперь я поняла, почему в прошлом году мы делали перевод за санаторно-курортную путёвку на счёт санатория, а в этом году сказали оплатить по приезде в санаторий. Так и зарплату будут выдавать в конвертах и вести двойную бухгалтерию. Все возвращается на круги своя. Какое счастье, что я отказалась от карты.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.