Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дом в залоге у банка может судебный исполнитель наложить обременение

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли банк продать арестованную за долги квартиру?

Автор: Гость Незнающая , 7 Ноября в Исполнительное производство, исполнение решения отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот , исп. Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту.

Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его.

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? Если может или не может дайте ссылку пожалуйста где про это прямо сказано, обращались в Банк они сами в там не знают может он продать или не может сказали мы проясним ситуацию и вам позвоним но уже 2 неделя пошла, просто боимся если вдруг продадут, а на улице зима идти не куда.

Выяснялась одна подробность оказывается арест наложил не судебный исполнитель, а суд когда выносил решение, в обеспечение иска наложил арест на дом. Можетли судебный исполнитель продать дом имея "на руках" только определение судьи по обеспечению иска? Ну кто нибудь помогите пожалуйста. Получили новую справку сегодня оказывается арест судебного исполнителя имеется от 1 ноября года. Вопрос остается открытым, я понимаю что сегодня понедельник и все заняты ужасно, но подскажите пожалуйста, прошу Но мне разъяснили так данную норму, что судебный исполнитель не может наложить арест на недвижимое имущество которое было приобретено в ИПОТЕКУ к примеру если бы эту квартиру приобрели в ИПОТЕКУ но так как данное имущество выступает просто залоговым имуществом по кредиту то судебный исполнитель может накладывать арест.

Вот так мне и объяснили. Или может я что то не так поняла? Залог включает в себя понятие ипотека. У меня была такая ситуация: квартира была в залоге в банке-ипотека. Решение суда о взыскании денег в пользу другого лица. Судебники наложили арест, который в последующем сняли, так как исполнительный лист был истребован взыскателем без исполнения.

Если у вас расписка имеется о погашении, тогда вам нечего бояться. Вам нужно обратиться в суд и приложить копия расписки и снять арест. Требования банка отнесены к третьей очереди, требования другого кредитора к пятой очереди. Следовательно, после реализации имущества заложенного дома судебный исполнитель направит вырученные деньги на погашение требований банка, остальные - второму кредитору.

Незнающая, много денег должны по расписке? Есть другое имущество, которое может покрыть этот долг? Нужно для начала посмотреть понятие "ипотечный жилищный займ". А понятие это дано в подп. О спасибо всем откликнувшимся. Денег должны по суду свыше 2 млн тенге а в банк должны по кредиту 1 тенге. Только, что разговаривала со своим бывшим сокурсником, он сейчас юрист он сказал, что судебный исполнитель может продать только с согласия Банка а Банк такие согласия как принято не дает, так что переживать говорит не стоит, но я что то еще сильнее начала переживать.

А если Банк не даст свое согласие на реализацию судебный исполнитель может через суд заставить Банк дать такое согласие? Незнающая, угроза для Вас может исходить только в ситуации, когда ваш кредитор договориться с банком реализовать квартиру с торгов, без согласия залогодержателя то есть банка - реализация не возможна. В судебном порядке никто не может обязать банк реализовывать залоговое имущество с торгов. На заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности прочего имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Республики Казахстан прав залогодержателя.

При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда.

Определение суда об обращении взыскания на заложенное имущество выносится по обращению судебного исполнителя в судебном заседании с извещением залогодержателя, взыскателя и должника о времени и месте судебного заседания.

Реализация имущества осуществляется в этом случае по правилам реализации заложенного имущества. Залогодержатель вправе заявить об оставлении за собой заложенного имущества. В этом случае он обязан удовлетворить требования, являющиеся преимущественными перед требованиями залогодержателя, в размере, не превышающем стоимости оставленного им за собой имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя взыскателей , не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно.

В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя. В первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов; требования по возмещению вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью кормильца; требования работников, вытекающие из трудовых правоотношений.

Во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате вознаграждения, причитающегося авторам за использование произведения, изобретения, полезной модели, промышленного образца, на которые выданы патенты; требования граждан по возмещению ущерба, причиненного их имуществу преступлением или административным правонарушением.

В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, включая вознаграждение интерес , возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку штраф, пеню , необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов залогодержателя по взысканию.

В четвертую очередь удовлетворяются требования по налогам и другим обязательным платежам в бюджет; требования юридических лиц по возмещению ущерба, причиненного преступлением или административным правонарушением. Удалить форматирование. Допустимо не более 75 смайлов.

Отображать как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу. Правила форума Условия использования. Исполнительное производство, исполнение решения отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот , исп.

Арест судебного исполнителя на залог Банка. Ответить в тему Создать новую тему. Рекомендуемые сообщения. Гость Незнающая. Опубликовано 7 Ноября Уважаемые просветите пожалуйста. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Говорят что будет реализована совместно с банком? Такое возможно? Гость Гость АКА. Гость Гость. Гость Эксельсиор. Опубликовано 7 Ноября изменено. Закон о суд. Обращение взыскания на заложенное имущество 1.

Ваш займ не является ипотечным жилищным. Изменено 7 Ноября пользователем Remad. Remad а нельзя ли по русски? А то законодатель так написал что крыша едет : Не каждый как вы прочтет : ЗЫ. Где можно посмотреть очередность и преимущественность кроме банкротств? Опубликовано 8 Ноября Ответить в этой теме Перейти к списку тем.

No upcoming events found. Войти Регистрация. Важная информация Правила форума Условия использования.

Квартира попала под арест

Автор: Гость Незнающая , 7 Ноября в Исполнительное производство, исполнение решения отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот , исп. Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту. Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его.

Квартиры с пометкой "в залоге" часто встречаются в объявлениях о продаже недвижимости. Одни покупатели сразу игнорируют такие предложения, опасаясь бюрократической волокиты и мошенников, другие осознанно ищут их, ведь, как правило, такие варианты дешевле. Залог — это способ защиты интересов кредитора, при котором он имеет право в случае неисполнения должником своего обязательства получить средства за счёт заложенного имущества дом, квартира и другое.

Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится по аресту по причине непогашенной задолженности собственника или собственников Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Но не смотря на привлекательность такой сделки у покупателя могут возникнуть сомнения по поводу ее возможности и законности.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Банк может реализовать квартиру с торгов по решению суда. Если на квартиру наложен арест, то заемщик, скорее всего, является недобросовестным плательщиком и накопил неоднократные просрочки по платежам за ипотеку. После решения суда назначаются торги, и квартира продается. Разница от стоимости квартиры за вычетом суммы долга перечисляется на счет заемщика. Если вырученная сумма не покрывает сумму долга, то остаток возмещается заемщиком за исключением тех случаев, когда он признан банкротом. Как обменять квартиру, которая находится под арестом? Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Уведомления

Ксения собирается покупать квартиру в ипотеку. У ее мужа есть неоплаченные долги на крупную сумму, взятые в исполнительное производство судебными приставами. Женщина хочет выделить долю супругу. Могут ли эту долю забрать за долги? По истечении договора ипотеки судебные приставы вправе обратить на нее взыскание по неисполненным судебным решениям.

Добрый день, уважаемые эксперты! Только сразу прошу не ругайтесь, а попытайтесь помочь чайнику в вопросах недвижимости

Государственные услуги и информация онлайн. Арест на имущество — неприятная, но вместе с тем необходимая мера, предусмотренная законодательством нашей страны в определенных ситуациях. В данной статье вы узнаете, в каких случаях может быть наложен арест на имущество, что он предполагает и как его снять. Арест на имущество является обременением, а именно ограничением, которое возникает не по вашей воле, а на основании закона.

Квартира с двойным обременением

.

.

Как купить арестованную недвижимость?

.

Может банк, у которого квартира в ипотеке, продать квартиру, если В иске указывают на то, что судебный исполнитель не имел права в залоге банка, и никакое иное обременение без согласия банка на Рейтинг городов России по этажности жилых домов: новостройки и «вторичка».

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.