Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где узнать стоимость квартиры для продажи

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Вполне разумным выглядит стремление продающего квартиру человека получить за нее максимально возможную сумму за минимальный срок. Если нет веских причин для очень срочной продажи , нет смысла занижать цену жилья. Также как и завышать, чтобы не сидеть в ожидании покупателя месяцами. Бывают случаи продажи квартир по завышенным ценам, но это эпизоды, когда выясняется, что рядом с приобретенной недвижимостью проживает близкий родственник или продавец, который чутко уловил сиюминутную конъюнктуру рынка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать стоимость квартиры

Неумение адекватно оценить свою квартиру — это самая распространенная ошибка среди продавцов. Но что означает — "оценить квартиру"? И как узнать стоимость квартиры? То есть оценка квартиры - это определение её рыночной стоимости. Но в том то и дело, что по сложившейся практике под оценкой понимают не рыночную стоимость квартиры, а та сумму, по которой квартиру планируется разместить в рекламе.

Надо понимать, что эта сумма — это желание продавца. Желание, выраженное в цене рекламного объявления. А эта цена, как правило, выше рыночной стоимости. Когда мы говорим об определении стоимости недвижимости, мы в действительности говорим не о цене продажи, а о той сумме, которая будет присутствовать в рекламном объявлении.

Учитывайте это при продаже квартиры и особенно при обмене жилья. При завышенной стоимости существенно затягивается процесс продажи квартиры или продажа квартиры просто становится невозможна. Покупатель не видит вашу квартиру в рекламе, так как ищет недвижимость в другом ценовом сегменте. А понижение стоимости в рекламе всегда негативно сказывается на продаже квартиры. Бывают случаи, когда покупатель переплачивает за квартиру, если он искал её долго, именно в этом месте, именно с такой планировкой.

Но надеяться на такого покупателя не стоит — подобные ситуации являются исключением из правил, и вероятность такого исхода стремится к нулю. А время в данном случае работает не на продавца. Заниженная стоимость - финансовые потери при продаже первому покупателю. Затягивание процесса продажи в связи с вынужденной корректировкой цены на увеличение и в дальнейшем продажа недвижимости все равно "ниже рынка". Невозможность осуществления альтернативной сделки — обмена или разъезда.

Недостаток этого способа — большая вероятность завышения агентом стоимости квартиры с целью заключения с вами договора на продажу. После заключения договора квартира выставляется на продажу по завышенной стоимости.

А через две-три недели агент сообщит вам, что по такой стоимости покупателей нет и необходимо понизить стоимость квартиры. После принятия аванса не снимайте квартиру с рекламы.

Если найден покупатель после снижения стоимости, то это может означать, что вы вошли в рыночный коридор. И существует большая вероятность нахождения другого покупателя по более высокой цене. PS У вас есть возможность с моей помощью оценить квартиру онлайн. Отправьте мне данные по своей квартире, заполнив форму запроса. Это не оценка реальной стоимости квартиры, а та стоимость, с которой желательно начинать продажу квартиры.

Посмотреть все записи пользователя: Шакай Александр. Как узнать стоимость квартиры Риэлтор Шакай Александр Продажа недвижимости Как узнать стоимость квартиры. Итак, задача — правильно определить стоимость квартиры для размещения в рекламе. Как узнать стоимость квартиры? Вот два доступных способа: А. Сравните свою квартиру по самым общим параметрам с аналогичными предложениями на рынке.

Проведите анализ рынка недвижимости в том районе, где располагается квартира, которую вы хотите продать. Рассчитайте среднюю стоимость квадратного метра жилья путем деления суммарной стоимости всех найденных в рекламе квартир на их суммарную площадь.

В результате вы сможете определить среднюю стоимость недвижимости, которая не учитывает особенностей вашей квартиры. Далее в зависимости от плюсов и минусов жилья и количества аналогичных предложений произведите корректировку. Не забывайте также и о цели, которая преследуется при оценке: просто продать, срочно продать или обменять жилье. Недостаток этого способа — наличие в базах по недвижимости большого количество объявлений с квартирами - "пустышками" по низкой цене.

Это инструмент риэлторов для привлечения покупателей в агентства. При звонке по такому объявления вам скажут, что квартира продана, но есть другая немного дороже. Квартиру можно оценить и прибегнув к помощи риэлтора. Вы можете обратиться в агентство недвижимости с намерением продать квартиру.

К вам приедет агент и оценит квартиру, то есть назовет цену, по которой квартира будет рекламироваться. Оценка проводится бесплатно. Далее вы вправе сами решать: продолжать сотрудничество с агентством или действовать самостоятельно, извинившись и отказавшись под благовидным предлогом от дальнейшего сотрудничества с агентством недвижимости. Оценку лучше провести с помощью двух — трех агентств.

Не забудьте уточнить: названная вам стоимость учитывает комиссию агентства или данную сумму вы получите на руки после продажи. И еще: После принятия аванса не снимайте квартиру с рекламы. Статьи по теме Как продать квартиру — 11 Ошибок продавцов недвижимости.

Оставить комментарий Нажмите, чтобы отменить ответ. Оценить квартиру. Продать квартиру. Купить квартиру. Задать вопрос. Звоните Рубрики Азбука недвижимости. Продажа недвижимости. Покупка недвижимости. Обмен, разъезд. Последние статьи Январь 22, Законодательство о недвижимости — основные положения На этой странице я разместил ссылки на Поиск по сайту.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Неумение адекватно оценить свою квартиру — это самая распространенная ошибка среди продавцов. Но что означает — "оценить квартиру"? И как узнать стоимость квартиры? То есть оценка квартиры - это определение её рыночной стоимости.

Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Проверьте, правильно ли вы ввели данные.

Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее.

Оценить квартиру правильно – значит продать быстро и выгодно

Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии? Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши!

Как узнать стоимость квартиры по адресу

Сервис учитывает основные параметры квартиры, что позволяет сделать предварительный расчет стоимости. Учесть все особенности конкретного объекта может только специалист, который поможет определить стоимость квартиры после осмотра. Обратите внимание, что дорогие и нестандартные объекты требуют особого подхода : определение их цены возможно только специалистом. Некоторые из них обладают существенным влиянием, другие увеличивают или уменьшают стоимость квартиры лишь незначительно. Рассмотрим данные факторы подробнее, в порядке убывания их значимости.

Цены на жилье все время меняются.

.

Оцените стоимость Вашей квартиры online

.

.

Все калькуляторы оn-line от аналитического центра IRN.RU

.

Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве.

.

Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.